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后里中科建案 二崁鄉野慢活宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：19.18 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
二崁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 2衛
- 總坪數：46.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.8 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 其他面積：9 坪
- 土地面積：21.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：路邊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：水美國小
鄰近公園：二崁公園
生活機能：甲后路商圈、外埔夜市
附近交通：國道三號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：水美國小
鄰近公園：二崁公園
生活機能：甲后路商圈、外埔夜市
附近交通：國道三號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視坪數」的購屋族群，尤其是多人口家庭或計畫長期自住的買家。
主要理由如下：
- 性價比高： 898 萬取得約 46 坪的透天厝，單價與總價在台中地區仍具吸引力，能滿足對大空間的剛性需求。
- 生活機能尚稱完整： 鄰近外埔夜市與甲後路商圈，交通亦能接駁國道三號，日常採買與交通不算不便。
- 需評估老屋風險： 由於屋齡已達 30 年，建議買家務必聘請專業結構技師驗屋，確認管線與結構安全性，並預留翻修預算。
結論： 若您不介意老屋需維護的事項，且能接受位置偏離市區核心，此物件是具備高 CP 值的選擇；反之，若尋求投資或短期保值，建議謹慎評估流動性風險。
問與答
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證號: (101)登字第200281號
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